随着建筑技术的不断发展和进步，机电安装工程在整个建筑工程之中所占的地位比例也变得越来越大。对于建筑功能的智能化、舒适程度要求的提高，也很大程度上依靠机电工程来实现，目前新的机电设备、材料、施工工艺层出不穷，物联网、人工智能、绿色建造技术也大量运用在施工过程及建筑实体上，机电安装工程的建造能力和创效能力应加强深度，从而保证机电安装管理高质量发展。

一、机电安装管理特点

机电安装工程管理内容繁多，设计专业多，专业之间有关联性确又相互独立施工，专业施工技术及质量要求较高。对于不同性质、不同工程发承包模式下的管理有极大的差异性和不确定性。

机电安装工程贯穿整个施工过程，从前期三通一平、临建临水临电布置，预留预埋，至正式机电工程管道、设备安装，到项目后期调试、与小市政对接、竣工验收等环节均有所涉及，其特点是前期产值较低，重要施工内容多集中在项目后期（土建主体封顶、二次砌筑完成后），且此时多与装饰装修工程工序衔接紧密，机电安装各个专业之间交叉立体施工，冲突较多。

目前，公司大的管理环境下，机电安装专业人员基本不能按照土土建专业那样配置专职的工程、技术、质量、商务等人员，往往机电部即相当于机电工程的“总承包部”。这就要求机电管理人员要具备较高的综合管理水平，在多项技术、质量、商务等方面具备一定的专业能力，才能合理组织施工，成本控制，从而完成项目履约并超过预期的创效。

二、机电安装管理提升点

（一）重视专人人才的培养与积累

机电安装工程涉及的学科比较多，专业跨度大，有比较强的独特性，需要分担较多的管理工作。目前存在机电管理人员不足，项目配齐各专业的工程师比较困难，往往项目上机电工程占比相对少，从各方面受重视程度较差，综合起来极大安装有较大的管控难度。

机电工程较强的专业性造成如果没有好的指导和经验传承，管理人员得不到技术能力和综合素质的提升，同时公司范围内高端机电项目的缺乏，都不利于机电人力的培养和积累。因为重视机电安装人才的培养和储备尤为总要，这也是提升项目建造能力和创效能力根本。

（二）推行精益建造，合理施工工序

机电安装系统复杂，专业工程众多，设备及管线相对集中，工程的组织密切关系着整个项目的顺利开展，包括工期、质量等这对项目机电安装挑战很大。积极探索各专业、各阶段施工工序的合理交接点，以深化设计为指导，统筹规划，使各专业在各个阶段的施工有序融合穿插，合理优化，以提高施工效率，达到降低成本和节约工期的目的。

机电安装工程精益建造可围绕，综合排布；机房、公共区域深化设计；工艺优化；综合支架的设置等方面展开。以工艺优化方面为例，目前新生的施工工艺和产品有助于提高安装的效率，减低人工成本，如：UPVC成品预埋的止水节，配电箱箱体随主体一次预埋；管井组合套管+管井楼板随主体一次浇筑；临时消防、临时照明永临结合；二次结构开槽机，穿线器等新设备的应用都能很大程度提升效率和质量。

（三）重视基础工序的施工质量，提升质量可靠性

机电安装质量的好坏直接的影响到建筑的使用功能，同时还对工程的成本和社会效益产生严重的影响，目前项目机电工程施工质量良莠不齐，大部分可以说质量水平较低，从施工工艺和材料、设备的质量方面都存在不合格品，加上管理人员能力的不足，未能进行有效管控，增加了机电安装的质量风险和后期维护成本。

提升机电安装质量首先要掌握和熟悉各项施工内容的质量标准和工艺要求，比如：预埋管路、套管的防腐处理、支吊架的除锈、防腐处理往往做的不到位，导致这些管路、支架还未竣工交付就已经锈迹斑斑，需要返工处理或者更换，无形之中增加了成本。因此需专业的机电管理人员，控制好工序的施工质量。

其次，目前管道厚度非标、设备的镀锌质量、配件的质量等情况也非常常见，尤其是关键设备、材料的选用出现质量问题不利于后期运行维保。如阀门质量差，注水后滴漏；水泵质量差，因损坏；长期处于潮湿环境的设备、配电箱生锈等。对于重点机电设备的选用，需考虑全寿命周期的采购成本最低化，是指在达到业主需要功能和质量可靠（至少满足保修期内部易出现质量问题）的前提下成本最低。

三、机电安装创效提升点

（一）合理安排施工进度及劳动力配置，控制施工工期

在对项目进度情况和工期安排进行分析后，对机电专业分包人队伍的资源投入加以动态管理成为合理安排生产的关键，特别是要结合机电安装工作的特点，重点区分前期土建配合，管道、设备安装，试验、调试等阶段。如：地暖施工要协调、配合土建地面施工进度，避免窝工与地暖管道长时间暴露所造成的半成品破坏问题；强弱电井、管道井、设备机房等部分的抹灰、墙顶面做法与机电管道、设备安装进度的协调等。

（二）合理配置管理人员，降低管理成本

在项目全过程，结合项目机电安装的工程特点，机电安装管理人员应针对机电施工强度在多项目进行资源调配，以达到良好的管理及经济效益。重视专业机电人员的培养及综合利用，高效完成项目工作要求，特别应注意区分机电安装中的强弱电与给排水、暖通等专业工程师的配置，避免因专业不熟悉，造成管控不力的现象。必要时可以对不紧张的专业安排临近项目进行兼管，如：前期水暖专业业务较少，可以少配置管理人员或合理安排其他项目人员进行兼管。

（三）合理对机电图纸优化、深化，提高安装准确率

目前工程上机电安装施工图纸的设计深度极差，大量套图、快速出图以及设计人员根本不了解相关安装工艺，造成图纸“天马星空”，不能完全作为施工的依据。加之，设计单位之间土建与机电专业的隔阂，缺乏沟通，给机电施工过程中与土建的配合也造成很大难度，如：结构洞口的位置、尺寸不合理，管道标高、空间布置未合理考虑，后期无法满足净空要求或无空间排布的情况。

主体、二次砌筑施工前，要对机电图纸进行合理优化，提前将预留洞口的尺寸、位置；预埋件、预埋套管的规格、位置进行确认，并在隐蔽之前进行技术复核，避免错留少留及后期结构开槽、开洞。

合理对机电工程的前置设备基础、水暖井、强弱电井楼板进行优化和确认，力求在主体施工阶段一次施工成型，避免后期靠人工施工，降低成本。

（四）合理应用BIM、预制化等新技术，提升安装效率

运用BIM技术，对管道、机房、强弱电井进行深化设计、综合排布、净高分析、支架设计选型、碰撞检查等，确保管道、设备的布置、走向合理美观，满足规范要求。同时避免了各专业交叉施工造成的拆改及返工，同时确定好主体施工阶段预留洞口的位置、尺寸，减少后期二次施工也有利于成本控制，提质增效。

通过BIM建模，对机房设备的管线进行综合排布，现场实测实量还可以实现模块化预制机房施工技术，优化施工图纸并进行预制加工，将设备、管道、阀门分解成若干个模块进行现场组装施工，提高施工工效的同时，又保证了机房整体美观。

（五）重视投标阶段机电设备、材料报价的准确性

机电安装工程成本中设备、材料占比很大，但是国内市场，材设备、材料的规格、型号、档次品类繁多。同样的参数下可能是普通民用使用，也可能是工业条件下使用，但是具体的价值差别极大；且管材、设备存在很多专利、垄断性质或设计参数存在明显的指向性。如果在投标过程中，商务报价未能充分调查清楚或投标人员不了解清单中设备、材料的参数（往往清单描述不能清晰的表达图纸的中具体设备、材料性能）就极有可能将此主材价格报低。事实情况是很多机电工程均在投标报价中存在失误，造成履约过程中，设备、材料采购价高于投标价，造成亏损。因此提高机电设备、材料报价的准确性，将强有力的支撑项目履约、创效。（中建城建公司 刘东明）